Hoe u uw huis verkopen zonder makelaar




Bent u bereid om tijd en moeite om duizenden dollars handel te redden? Makelaars belastinguitgaven media om bij het verkopen van uw huis is 6% van de koopsom. Dat kan een hoop geld op de top van de andere kosten van het opstellen en sluiten zijn. Als u bereid bent om tijd te besteden om wat informatie te verzamelen zijn, leren hoe om uw onroerend goed te koop, het uitvoeren van open dagen, en het begeleiden van bezoekers, kunt u uw huis verkopen zonder makelaar.

Stap 1 

Bepaal de nummers die je moet weten wanneer u wilt uw eigen huis te verkopen



Het verkopen van uw huis is een financiële onderneming en de juridische. Vier nummers zal u helpen de financiële kant te beoordelen:

  • Wat heb je nodig?
  • Wat is uw huis waard?
  • Wat kunt u uw huis verkopen voor?
  • Wat zijn afsluiting van de kosten kunt u verwachten?

Om te weten wat u moet betalen voor uw huis, contact opnemen met uw hypotheek bedrijf en

vraag een uitbetaling statement


Dit bedrag is de laatste informatie over wat u moet betalen voor uw huis. De informatie op uw maandelijkse hypotheek betaling of uw jaarlijkse hypotheek verklaring zal een nauwkeurige raming van het verschuldigde bedrag te zijn. Uw provincie Record Office zal informatie over pandrechten tegen uw woning, die moet worden afbetaald voordat de akte kan worden overgedragen aan de koper.

Het web is een grote hulp bij het bepalen van wat uw huis waard is. Voor de meeste van de huizen in de Verenigde Staten, kunt u naar Yahoo Real Estate, en voer uw adres. U krijgt een korte omschrijving en een geschatte waarde te krijgen. Zillow biedt ook een thuis waarde rekenmachine gratis offerte. Het thuis waarden die door deze sites zijn bij benadering, maar ze geven je een goed uitgangspunt voor het instellen van een vraagprijs als u wilt uw huis te verkopen.

Wat kunt u uw huis te verkopen is een beetje 'anders dan de schatting van de waarde. Vergeet niet dat uw huis waard is wat iemand bereid is te betalen. In het begrijpen wat u uw huis kunt verkopen voor, moet u weten wat een huis aantrekkelijker voor kopers, wat schrikt een potentiële koper, wat zijn de huidige marktomstandigheden zijn, en je moet beslissen hoe snel u wilt verkopen uw huis.

Afsluiting van de kosten zijn die betrokken zijn bij de uiteindelijke overdracht van de titel van uw huis aan de koper kosten. Wie betaalt deze kosten is bespreekbaar, maar moet je een goed idee van wat zal die informatie in uw beslissing over de vraagprijs en factor hebben. Volgens de Bank Rate.com, de gemiddelde kosten van de sluiting zijn ongeveer € 3.000. Dit totaal omvat geldschieter vergoedingen, titel en settlement diensten, maar niet de kosten van de registratie van de provincie of andere kosten, zoals huiseigenaren verzekeringen, onroerend goed belastingen, rechten of hypotheek betalingen evenredig bevatten.

Stap 2

Het krijgen van uw huis klaar om te verkopen



De fundamentele eisen voor het krijgen van uw huis klaar om te verkopen zijn: schoonmaak, de-rommel en veilig. Kopers maken hun besluit op basis van eerste indrukken. Makelaars praten over beteugelen beroep - wat maakt je thuis voelen als wanneer iemand drijft en walk-in. Dan, het maken van een kleine investering in het landschap kan betalen om kopers aan te trekken.

Clean betekent alles - binnen en buiten het huis. Aan-rommel Dè uw huis, moet u wellicht een aantal items in een opslagruimte om hebben we de kamers kijken open en uitnodigend. Je nodig hebt om kleine objecten buiten tafels, zoals foto's en prullaria te verwijderen, en houden de tellers duidelijk. U wilt dat de potentiële koper in staat is om dingen te zien in hun eigen gezin in het huis en dat is het makkelijker voor hen om te doen wanneer de ruimte is de-rommelig van uw spullen.

Tenzij je van plan bent om uw huis te verkopen als een opknapper, moet je eerst op te lossen. De contracten voor de lokale verkoop geven de koper het recht om de woning te inspecteren, zodat je vooruit van het spel als je de eerste inspectie en de nodige reparaties. Voor een verkoop voor uw huis kan worden voltooid, is een juridisch bindende openbaarmaking formulier ondertekend door beide partijen. Daarom is de controle moeten voorwaarden en alle door de federale en nationale wet-elementen bevatten om formeel worden gecommuniceerd. Let op: Het gebrek aan communicatie is de koren op rechtszaken en schadevergoedingen.

Stap 3

Kopers aantrekken



U kunt potentiële kopers dat u verkoopt uw ​​huis door de lokale geclassificeerde reclame te informeren, mond-tot-mond, en de tuin "voor verkoop door eigenaar" tekenen. Maar verreweg de meest effectieve manier om reclame te maken dat uw huis te koop staat afgebeeld op de Multiple Listing Service (MLS). U kunt voorbeelden van huizen te koop in uw regio op de site Realtor.com. U kunt uw huis te koop lijst voor gratis op sites als craigslist.org en FREEhomeownerlistings.com.

Om een ​​lijst van uw huis te koop, moet u basisinformatie over de omvang en de kenmerken te verzamelen. Je moet goede foto's van de buitenkant van het huis en al,-de rommelig schone kamer. Je moet een korte beschrijving met behulp van trefwoorden te schrijven dat kopers zoals: gastronomische keuken, granieten werkbladen, uitzonderlijke scholen, professionele landschap, door het meer of de golfbaan, of klaar om te bewegen-in. In de details van het profiel, voeg informatie over de grootte van de kamers en de interne en externe kenmerken. Print kopieën van de laatste write-up van kleur en die beschikbaar zijn naast je werfteken en voor het uitdelen aan bezoekers en deelnemers open huis te maken.

Wanneer een potentiële koper bezoekt uw huis te koop of voor de benoeming of het bijwonen van een open huis, wees voorbereid. Pick-up en spot-schoon alle oppervlakken. Zelfs als je er woont samen met uw kinderen en huisdieren, het huis moet leeg te verschijnen. Als je verblijf in het huis tijdens het bezoek, geven kopers voldoende privacy om rond te kijken. Uw kinderen en huisdieren moeten ergens anders zijn. Als je tijd hebt, doe er wat verse bloemen of geurende potpourri om een ​​leuke sfeer te creëren. Als u het hosten van een open huis, moet u een intekenlijst voor de follow-up contact hebben, en het is verstandig om uw kleine waardevolle spullen uit het zicht.

Stap 4

De afronding van de verkoop van uw huis



Er kunnen aanbiedingen en contra-aanbiedingen en veel discussie, maar wanneer het tijd is om daadwerkelijk de verkoop, is het ook tijd om de betrokken professionals krijgen. Je hebt een advocaat nodig om de verkoop documenten op te bouwen, moet je maken en gezamenlijk te ondertekenen overeenkomsten voor openbaarmaking, crediteuren en de koper wil een overzicht, taxaties, onderzoeken en inspecties. Zelfs als u hebt opgeslagen duizenden dollars in de makelaarskosten, sluiting is niet het moment om geld te besparen. Met professionals die betrokken zijn bij de voorbereiding en de ondertekening van het document en beschermt de koper.

Jason Kay heeft onlangs zijn huis verkocht in Colorado. Wij raden u aan een lijst van uw huis te koop op Freehomeownerlistings.com en het gebruik ForSaleByOwner.com om veel hulp te krijgen.



Verlaat een commentaren